Į Internetinis Žurnalas "Idėjos Jūsų Namams:" Tu Rasite Idėjų Ir Originalių Sprendimų, Projekto Planavimas Ir Dizainas Jūsų Namų Interjerą

Kaip Reguliuoti Aukcione Įsigytą Turtą

Kaip reguliuoti aukcione įsigytą turtą

Įsigijus nekilnojamąjį turtą įprastu būdu arba per aukcioną, būtina užregistruoti turtą naujojo savininko vardu, kad sandoris būtų realiai vykdomas.

Verta pažymėti, kad turto legalizavimas yra esminis ir, net jei įsigijote turtą kaip investiciją, svarbu ją sureguliuoti taip, kad nebūtų nuvertėjimo.

Be to, tik legalizavus kredito linijas, pavyzdžiui, užtikrinta būsto paskola.

Ar verta įsigyti turtą aukcione?

namų raktai

Nuosavybės pirkimas aukcione, akis į akį arba internete, gali būti finansiškai palankus verslas, nes apskritai prekė yra siūloma žemiau jos rinkos vertės.

Taip yra todėl, kad vertinimą dažniausiai atlieka antstolis, neturintis prieigos prie turto interjero ir todėl remiasi faktinio turto arešto liudijimu ir tikra turto verte.

Be to, tikėtina, kad nėra pirkėjų, kurie domisi turtu, ir šiuo atveju aukcione numatoma antroji data. Taigi jis bus pasiūlytas iš mažiausios kainos, kuri yra pusė iš pradžių įvertintos vertės.

Tačiau, nors nekilnojamojo turto pirkimas aukcione atrodo didelis privalumas, svarbu kruopščiai išanalizuoti visą bylos medžiagą, kuri buvo jos pradžioje, ir žinoti, kad apskritai mokėjimas atliekamas praktiškai, o 30% yra aukciono pabaigoje. įskaitant 5% komisinius iš aukciono organizatoriaus, 1% teismo mokesčius ir 0,25% ISS), o likusią sumą reikia sumokėti per 15 dienų.

Be to, jei planuojate įsigyti turtą aukcione, patikrinkite, ar jis bus parduodamas su skola ar be jos.

Kai kuriais atvejais aukcione nekilnojamąjį turtą gali įsigyti investuotojų grupė, norinti gauti pelno iš perpardavimo, kad turtas būtų įrašytas į nekilnojamojo turto areštą tiems, kurie dalyvavo versle.

Kaip atsiskaityti aukcione įsigytam turtui?

Turtas gali būti paliktas dėl kelių priežasčių, tačiau labiausiai paplitęs tarp jų yra buto ir IPTU mokėjimo nebuvimas.

Bet kokiu atveju, dėl bet kokios priežasties, naujasis savininkas turi jį sureguliuoti, atlikdamas perdavimą.

Yra du atvejai, kai aukcione įsigyjama nuosavybė. Žr. Žemiau.

Atsiskaityti už teisėtą aukcioną įsigytą turtą

namas

Šiuo atveju jau vyksta procesas, todėl nebūtina, kad suinteresuotoji šalis atidarytų naują veiksmą, kad galėtų jį valdyti.

Aukcione parduodamo turto perleidimas gali užtrukti nuo šešių mėnesių iki metų, nes teisėjas turi nustatyti turtą, kuris yra notaras, išduodant orderį notarui registruoti turtą pirkėjo vardu.

Nuspręsti neteisminiu aukcionu įsigytą turtą

Neteisminių aukcionų atveju turtas laikomas teisme ir gali būti šiek tiek sudėtingesnis, nes jis yra paskutinis skolininko perleidimo variantas (pavyzdžiui, jei finansinės įmokos nevykdomos).

Neteisminį aukcioną tiesiogiai vykdo finansų įstaigos ir paprastai atveria naujų teisminių ginčų spragas, nes daugelis finansavimo susitarimų gali būti neteisėti.

Turint pakankamai įspėjimo apie detales, aukcione parduodamas turtas aukcione gali būti labai didelis.

Vaizdo Redakcinė: