Į Internetinis Žurnalas "Idėjos Jūsų Namams:" Tu Rasite Idėjų Ir Originalių Sprendimų, Projekto Planavimas Ir Dizainas Jūsų Namų Interjerą

„Usucapião De Imóveis“: Kokiais Atvejais Tai Vyksta

„Usucapião de Imóveis“: kokiais atvejais tai vyksta

Usucapião yra teisė, kurią asmuo gauna, kai tam tikrą laiką turi nuosavybę ar turtą, kaip antai namų ir žemės. Išsamesnės informacijos ieškokite žemiau.

„Usucapion“ yra teisėtas būdas tapti kažkuo savininku po tam tikro jo laikymo laikotarpio.

Tai gali atsitikti, pavyzdžiui, su savininkais atsisakytomis savybėmis ir nuolatiniu trečiųjų šalių naudojimu, be trukdžių ar trukdant teisiniams savininkams bent penkerius metus.
„Usucapião“, bet nuosavybė turi būti teisėta ir taiki.

Tik viešosios prekės nėra apmokestinamos.

Jis vyksta pagal Civiliniame kodekse ir Brazilijos Konstitucijoje nustatytas sąlygas. Žr. Pagrindinius.

Usucapião Ordinária

namas maos

Paprasčiausias būdas panaudoti turtą yra paprastas, kuris apima taiką ir savininko sutikimą.

Turtas turi būti okupuotas ne trumpiau kaip dešimt metų, nepertraukiamai. Tačiau tai gali būti sumažinta iki penkerių metų, jei įrodyta, kad valdytojas yra patobulinęs ar investavęs į ekonominį ar socialinį turtą.

Terminas taip pat mažėja, jei keleivis padaro vietą savo įprastu adresu.

Ypatingas naudojimas

Tai gali būti miesto, individualus arba kolektyvinis, arba kaimo. Jis taip pat turi būti gautas iš taikos, nepertraukiamai ir savininko sutikimu.

Miesto valdyboje savininkai ir jo šeima valdo nuosavybę, kurios plotas yra iki 250 kvadratinių metrų. Todėl teisingas pavadinimas nebūtinas. Tačiau valdytojas negali būti kitų savybių turėtojas.

Kolektyvinis miesto variantas yra panašus į paprastą urbanistinį, tačiau savybės yra daugiau kaip 250 kvadratinių metrų, o kiekvienam valdytojui tenkanti teritorija turėtų būti aiški.

Specialioje kaimo vietovėje „Usucapião“ valdytojas negali turėti jokio turto. Įsigytinas plotas negali viršyti 50 hektarų, ir jis turi užimti vietą savo gyvenamojoje vietoje arba jo maitinimo vietoje.

Šeima Usucapião

dokumento parašo namas

Tai įvyksta, kai sutuoktinis įgyja turtą iš kitos šalies - tol, kol pirmasis neturi kito turto ar anksčiau patyrė šeimos kanoną.

Jis turi būti turėjęs ne mažiau kaip dvejus metus nepertraukiamo ir buvusio sutuoktinio nepriimtino turto. Turtas turi būti iki 250 kvadratinių metrų.

Paprastai piktnaudžiavimas šeima paprastai būna, kai turto savininkas palieka savo sutuoktinį į savo turtą. Atsisakymas turėtų būti nepagrįstas ir savanoriškas, ir tai turi įrodyti šalis, kuri pareiškia ieškinį.

Ši funkcija galioja tik tiems atvejams, kurie įvyko po to, kai buvo sukurtas šis straipsnis, kuris galioja nuo 2011 m.

Dokumentai, skirti „Usucapião“ veiklai

Be RG, CPF, paskutinės IR deklaracijos ir santuokos liudijimo, kuris priklauso turtui, reikės sodinti arba eskizuoti turtą.

Taip pat privaloma pateikti gyvenamosios vietos įrodymą, IPTU mokėjimą ir atnaujintą turto registraciją, taip pat visų nuosavybės kambarių nuotraukas.

Be to, pridėkite dokumentus, įrodančius turto naudojimo laiką, pvz., Elektros ar dujų sąskaitas.

Liudytojai, įrodantys šį laikotarpį, taip pat turėtų būti kvalifikuoti visais duomenimis (GR, CPF, šeimyninė padėtis, adresas ir profesija). Nurodykite kaimynų (priekinių, galinių ir kairiųjų bei dešiniųjų) pavadinimą ir adresą.

Asmuo taip pat privalo pridėti sutartis, deklaracijas, darbus ar kitus dokumentus, kuriais paaiškinama turimo turto kilmė; nekilnojamojo turto vertės sertifikatas ir miesto išduotas neigiamas skolos pažymėjimas.

Galiausiai jis turi pasirašyti savo pareiškimą ir pripažinti įmonę, nurodydamas, kad jis nėra kito turto, išskyrus tą, kurį jis ketina ir pareiškia, kad jis naudojamas jo būstui ir jo šeimai, savininkas.

Vaizdo Redakcinė:


Meniu